Приемка ремонта у строительной бригады — полный гайд

Выбор квалифицированных ремонтников — лишь первый шаг на пути к качественному ремонту. Даже ответственные и опытные специалисты могут ошибиться и допустить «брак» в работе. Ознакомьтесь с нашей статьей до конца. Мы расскажем, как при приемке ремонта правильно проверять наливные полы, оштукатуренные стены и другие поверхности.

Проверка качества наливного пола  

Первое, что следует сделать — посмотреть под ноги. О высоком качестве основания говорит безупречная гладкость поверхности, монолитность и прочность. Если пол не соответствует всем вышеназванным параметрам, справиться с будущими нагрузками он просто не сможет.

Признаки некачественного основания:

• Мелкие пузырьки (кратеры);
• «Бухтение» и пустой звук при простукивании поверхности;
• Сеть трещин, напоминающая о высушенной солнцем почве саванны.

При наличии любого из этих дефектов, откажитесь от приемки наливного пола. Такие недочеты возникают, например, при недостаточной подготовке основания. Скорее всего, ваши ремонтники не убрали перед началом работ по заливке полов трещины, крошащиеся слои, пыль и/или другие загрязнения-повреждения. А, возможно, они выбрали плохую грунтовку, которая не обеспечила основанию достаточные впитывающие свойства. Адгезия между основаниеми строительным материалом оказалась слабой, в результате чего появились отслоения и трещины.

Вышеперечисленные дефекты могут возникать при заливке наливных полов в два слоя один за другим — без просушки и подготовки свежих поверхностей. Некоторые безответственные ремонтники полагают, что слои «наливайки» могут прекрасно схватываться между собой без предварительной подготовки. Это не так: каждый залитый слой нуждается в просыхании, затем шлифовании до эффекта шероховатости, и после — в нанесении грунтовки.

Учтите: создание 2-х слойного наливного пола нецелесообразно. Рекомендуемая толщина заливки самовыравнивающихся смесей на комплексном вяжущем — 3-80 мм.

Прочие ошибки, снижающие качество наливного основания:

• Отсутствие деформационных швов в помещении, площадью свыше 36 м2. Швы обеспечивают полу защиту от образования трещин;
• Замешивание самовыравнивающегося раствора «на глаз». Возможно, ваши ремонтники не учли информацию на упаковке, и добавили в смесь слишком много или мало воды;
• Работающие «теплые полы». Отопительная система ускорила испарение жидкости из «наливайки», что привело к возникновению трещин.

Важно: выключите «теплые полы» до начала ремонтных работ и включите систему обогрева не раньше, чем спустя 3-4 недели после их завершения.

Проверка качества оштукатуренных стен

Если вы не хотите впоследствии иметь неприятностей с обоями, стеновыми панелями или другой декоративной отделкой стен, при приемке ремонта смотрите на то, насколько хорошо они выровнены и оштукатурены.  

Признаки того, что ваша бригада «накосячила» и ей следует бесплатно переделать работу:

• «Бухтение» при простукивании поверхностей и сеть трещин, идущих в разные стороны

Причины дефектов: некачественная подготовка стен и/или излишняя спешка ремонтников при просушивании штукатурки.

К неравномерному и чрезмерно быстрому высыханию цемента приводит попадание прямых УФ-лучей и воздействие высоких температур. Если на улице жарко, в течение 7-14 суток свежий штукатурный слой необходимо время от времени смачивать и, в некоторых случаях, закрывать полиэтиленовой пленкой.

• Отслоения штукатурки кусками

Только что созданная конструкция может отваливаться кусками из-за штукатурной сетки, неправильно зафиксированной на поверхности. Сеть в определенной степени препятствует схватыванию раствора и основания.

Запомните: применение сетки обязательно на стыках разных оснований, а также при толщине штукатурного слоя свыше 30 мм.

Допустимый дефект на оштукатуренных и просохших стенах — единичные мелкие трещины в виде нитей. Такая «паутина» естественна — ее появление обусловлено усадкой раствора цемента. На качестве и прочности слоя штукатурки она не отражается. Риска того, что «паутина» впоследствии разрастется, также нет.

Разбираемся с плиточным клеем…

Увидеть дефекты, связанные с клеем для плитки, сложно, ведь они возникают под облицовочным материалом. Как правило, проблемы связаны с длительным набором прочности и усадкой плитки.  Распространенные причины обоих явлений — некачественная подготовка поверхностей, ухудшающая адгезию, и неверная технология нанесения-использования клея:

• Слишком долгое выдерживание клеящего состава. Каждый клей имеет свое «открытое время», в течение которого на нем следует зафиксировать плитку. Стандартный срок — 20 мин., после его истечения состав утрачивает клеящие способности и высыхает;
• Чрезмерно толстый слой. Иногда ремонтники с помощью клея стараются скрыть неровность основания. В результате риск усадки значительно возрастает, а прочность набирается слишком долго.

Совет: не стесняйтесь наблюдать за работой бригады и задавать специалистам вопросы. Ремонтники, понимающие, что за ними следят, не будут пытаться «халтурить».